Стоит ли менять окна в новостройке?

Сегодня квартиры в новостройках эконом- и бюджетного сегмента остаются одним из самых доступных вариантов для приобретения жилья. Для многих это единственный шанс переехать в собственную квартиру. Но, как правило, такие объекты сдаются с минимальным уровнем отделки: пол с черновой стяжкой, базовая разводка инженерных коммуникаций и стандартные пластиковые окна от застройщика.

К сожалению, именно окна часто становятся слабым звеном. Несмотря на внешний лоск, в реальности они нередко оказываются некачественными, и уже на этапе переезда новоселы задумываются о замене.

Как распознать некачественные окна?

Получив ключи от новой квартиры, обязательно проверьте состояние окон. Есть несколько признаков, по которым можно определить, что они нуждаются в замене:

• Неровная установка. Даже если отклонение едва заметно, это может привести к нарушению герметичности и проблемам при открывании. Проверьте вертикаль и горизонталь с помощью уровня.
• Повреждения и дефекты профиля. Трещины, сколы, шероховатости, а также сероватый или желтоватый оттенок пластика – всё это говорит о низком качестве материалов и дешёвом производстве.
• Плохая шумоизоляция. Если закрытое окно не защищает от уличного шума, скорее всего, используется дешёвый стеклопакет с низкой плотностью прилегания.
• Минимальные функции. В эконом-окнах створки часто открываются только в одном положении, без возможности проветривания или микрорежима.
• Конденсат или пыль внутри стеклопакета. Это явный симптом разгерметизации. Если не заменить такие стеклопакеты вовремя, зимой в квартире будет холодно.

Можно ли доверять окнам от застройщика?

На первый взгляд может показаться, что окна можно оставить хотя бы на ближайшие пару лет. Но на практике всё иначе. Даже новые окна могут пропускать сквозняк, плохо закрываться или не справляться с удержанием тепла. А это — прямой путь к потерям энергии и увеличению счетов за отопление.

Профессионалы советуют не начинать полноценный ремонт, пока не решён вопрос с окнами. Установка мебели и финишная отделка теряют смысл, если в помещении холодно, дует и скапливается влага.

Когда менять окна: до или после ремонта?

Многие считают, что окна лучше всего менять сразу, как только получены ключи. Однако спешить с установкой не стоит. Если новые окна поставить до начала черновых работ, особенно до штукатурки, есть риск их испортить: на механизмы попадёт пыль, профиль загрязнится, а уплотнители могут пострадать от влаги и грязи.

Оптимальный порядок работ:
1. Балконный блок и стяжка пола. Если есть дверь на балкон, пол сначала заливают, чтобы не нарушить геометрию открывания створки.
2. Черновая отделка. Закончите штукатурные и грязные работы до установки окон, чтобы не повредить или не испачкать рамы.
3. Монтаж окон. Лучшее время — после черновой, но до чистовой отделки.

Когда замена окон в новостройке — необходимость?

Если вы купили жилье в доме бизнес- или комфорт-класса, установленные окна, скорее всего, будут на уровне. Тем не менее, даже в этом случае желательно проверить:

• правильно ли отрегулирована фурнитура;
• обеспечивается ли герметичность при закрытии;
• нет ли сколов, трещин или признаков заводского брака.

По данным сервисных специалистов:

• Около 30% окон в новостройках требуют полной замены.
• До 20% нуждаются в регулировке или настройке фурнитуры.
• Мелкие дефекты лучше устранять сразу, чтобы не превратить их в серьёзные проблемы позже.

Особое внимание стоит уделить стеклопакетам: даже микротрещины или повреждённый край могут привести к разгерметизации. При необходимости их можно заменить отдельно, выбрав, например, энергосберегающий или мультифункциональный стеклопакет с солнцезащитным покрытием.

Компания «Окна-Форте» поможет подобрать идеальный вариант под ваш бюджет и потребности: от базовых энергосберегающих моделей до премиум-решений для бизнес-класса.

Сделайте правильный выбор и не экономьте на окнах!

————

Бесплатная консультация и расчет
————
Не забудьте подписаться на наши социальные сети ;)

ВКонтакте: vk.com/oknaforte<

Одноклассники: ok.ru/oknaforte

Телеграм канал: t.me/okna_forte

Яндекс.Дзен: dzen.ru/oknaforte

YouTube канал: youtube.com/@okna_forte